新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ場合には、まずはっきりとした立地を決めることが大切です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
例えば、同じ予算でも、駅から近く便利なエリアと、駅から遠く静かな住宅地エリアでは、購入できる土地の広さが異なってくることがあります。
今回は立地を選ぶ際に意識しておきたいポイントとして、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
立地を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのための便利な機能があります。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合った新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
エリアが大まかに決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どのくらいの時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
例えば、通勤や通学に毎日利用する駅までの距離や所要時間が長すぎると、移動にかかる時間や疲労が増えてしまう可能性がありますので、注意が必要です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
周辺環境と治安
立地を選ぶ際には、周辺の環境や治安も重要な要素です。
例えば、近くには公園や商業施設、学校などが充実しているかどうか、周辺に治安の悪いエリアや危険な箇所がないかどうかを注意深くチェックしましょう。
特に、子育てをする家族にとっては、安全で快適な環境が求められます。
また、地域の治安の状況も把握しておくことで、安心して新しい生活を送ることができます。
以上、一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方について詳しく説明しました。
立地をしっかりと考慮することで、快適な新生活を送ることができるでしょう。
徒歩所要時間を設定する際には、快適な通勤や通学、買い物や外出ができる距離かを慎重に考慮しましょう。